Ｑ＆Ａインデックス
建築工事費･諸費用 |
| Q１： | カタログの坪単価で家が建つ？ |  |
A１： | 別途工事費が必要 |
| Q２： | 照明はカタログの坪単価に入ってる？ | |
A２： | 入ってない |
| Q３： | カタログの坪単価は総費用の何％？ | |
A３： | 約75％ |
| Q４： | 工事会社の設計料はタダ？ | |
A４： | 工事費に実費が含まれてる |
| Q５： | 諸費用とはどんなもの？ | |
A５： | 税金、登記費用、ローン手数料など |
| Q６： | 同じ仕様なら住宅の値段は同じ？ | |
A６： | 違う |
| Q７： | 本体工事費の目安は？ | |
A７： | 東京で坪69万～79万円 |
| Q８： | 別途工事費の目安は？ | |
A８： | 本体工事費の約20％ |
| Q９： | 設計料の目安は？ | |
A９： | 建築工事費の約10％ |
| Q10： | 諸費用の目安は？ | |
A10： | 建築工事費の最低5％程度 |
住宅資金 |
| Q11： | 自己資金の目安は？ | |
A11： | 総費用の約20～30％ |
| Q12： | 金利１％の差を返済額でみると？ | |
A12： | 借入金1千万円で約150万円 |
| Q13： | 固定金利と変動金利は どちらが有利？ | |
A13： | 固定金利が安全 |
| Q14： | 返済額の目安は年収の 25％以下？ | |
A14： | 年収額で変わる |
| Q15： | 融資に有利な積立とは？ | |
Q15： | 財形、つみたてくん、 住宅積立貯金 |
| Q16： | 親からの資金援助に 税金がかかる？ | |
A16： | 3500万円まで無税 |
| Q17： | 元利均等と元金均等は どちらが有利 | |
A18： | 返済額なら元金均等 |
| Q18： | 公庫は固定金利？ | |
A19： | 全期間固定金利 |
| Q19： | 固定金利選択型とは？ | |
A20： | 固定と変動を再選択できる |
| Q20： | 固定金利選択型のメリットとは？ | |
A21： | 多額の繰り上げ返済の時 |
| Q21： | 公庫の借入限度は？ | |
A22： | 返済額がボーナスを含む 月収の5倍以上 |
| Q22： | 民間ローンの借入限度は？ | |
A23： | 年収400万円で35％以下くらい |
| Q23： | 有利な繰り上げ返済とは？ | |
A24： | 返済額が少ない期間短縮型 |
| Q24： | 条件変更は簡単に 認められないのでは？ | |
A26： | 手数料を払えばよい |
| Q25： | 借り換えの費用の目安は？ | |
A27： | 最低20万～30万円 |
支払いスケジュール |
| Q26： | ラフプランや見積にお金がかかる？ | |
A28： | 通常かからない |
| Q27： | 工事着手金の目安は？ | |
A29： | 建築工事費の最低２割程度 |
| Q28： | 着工はいつでもよい？ | |
A30： | 融資予約通知書の発行から１カ月以内 |
| Q29： | 工事費完済は完成後？ | |
A31： | 工事費の中間金が必要な場合がある |
| Q30： | 中間金は自己資金で払う？ | |
A32： | 公庫の中間資金を利用できる |
| Q31： | 残金は公庫融資で払う？ | |
A33： | 引渡前に必要なので公庫は使えない |
| Q32： | 一般的な残金の支払いは？ | |
A34： | つなぎ融資で払う |
| Q33： | つなぎ融資を使わない方法は？ | |
A35： | 工事会社と代理受領を交渉 |
| Q34： | 入居後の税金は？ | |
A36： | 不動産取得税が必要 |
| Q35： | 固定資産税や都市計画税の支払いは？ | |
A37： | 翌年から毎年払う |
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