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確認申請でポイントとなる面積、高さ、階数などの算定ポイントが写真・イラストで一目瞭然！
■目次
・はじめに
・第1章　面積
　建築面積と床面積の違いがすぐに分かる対照評
　敷地面積を最大にする方法
　吹きさらしバルコニーでも構造により算入・不算入が分かれる建築面積
　築造面積は工作物の水平投影面積
　算定方法に個別解釈がまだまだ多い床面積
　容積率を稼ぐための延べ面積の算定方法
　住居系地域なら水平距離7m以上が有利な有効採光面積
　2以上の直通階段設置規定における居室の床面積
　特別避難階段の付室等の床面積 5㎡以上
　避難上有効なバルコニーの床面積 2㎡以上
・第2章　高さ
　建築物の高さの起点と屋上部分の除外早見表
　地盤面の算定は斜面地やからぼりの有無に注意
　建築物の高さは12（5）mまで不算入となる屋上部分に注意
　絶対高さと軒高は地盤面から算定する
　道路斜線、高さは前面道路の路面の中心の高さから算定
　隣地斜線は各部分の高さ＋20（31）mで勾配が1.25（2.5）
　北側斜線は階数に算入しない屋上部分も制限を受ける
　建物が後退しても天空率の算定位置は変わらない
　日影規制の平均地盤面は敷地の高低差3m超えでも1つ
　高度地区の制限は都市計画によって決められている
　天井高・床高の算定の基本
　階段の高さ・けあげ・踏面等の算定方法
・第3章　長さ
　建築物と境界線との距離の規定は4つある
　接道長は原則2mだが条例で厳しくできる
　道路幅員は側溝は含むが法敷は含まない
　容積率算定における最大幅員のとり方
　特定道路からの延長による容積率緩和
　延焼のおそれのある部分は境界線から3（5）m
　直通階段までの歩行距離はも最も遠い居室の隅から
　非常用進入口の設置間隔は40m以下
　代替進入口は壁面の長さ10m以内ごとに配置
　避難階段の開口部等とその他の開口部等との距離
　スパンドレル等の幅は水平・垂直ともに90cm以上
　出入口の幅はシャッター区画を除いて算定
　敷地内通路の幅員は1.5m以上
　廊下の幅は手すりや柱型を除いた寸法
・第4章　階・階数
　階に係る主な制限の早見表
　階数に不算入でも階に該当すれば延べ面積に算入される
　床面の地中埋設率で地階の可否を判定
・Column
　建ぺい率制限の緩和規定／水路等で分断されても「一団の土地」
　敷地面積を正確に算定するための注意点／建築物に該当する工作物
　木3共同住宅にかかる避難上有効なバルコニーの規定
　隣地または前面道路の反対側に高速道路・鉄道の高架橋がある場合
　地区計画で定められる建築物等に対する規制
　避難安全検証法により安全性が確かめられた場合の緩和規定
・索引
・著者プロフィール