Q.00108　2つ以上の道路と隣接する敷地の場合の天空率の考え方は？

2008年3月12日

【質問】　エクスナレッジムック『Jw_cad　日影・天空率　完全マスター』の「2つ以上の道路と隣接する敷地」（P.193～197）について質問です。この場合の天空率の計算方法の考え方についてお聞かせください。

Jw_cad日影・天空率完全マスター

【回答】　2つ以上の道路の考え方については、条文により「令第132条又は令第134条第2項の規定により区分される敷地の区域ごとに計算する」が前提となります。つまり、天空率の計算にあたっては、まず敷地の区域をわける。次に区域毎に計算をする。ということになり、測定点毎に区域を変化させることはしません。
この点についてはインターネットのある掲示板でも議論があり、改訂版である本書にも反映しました。
　本改訂版を出すにあたり、前回の解説書の時点で明確ではなかった判断が明確になったり、またあらたな解釈などがあるものについてはある程度反映させました。
　しかし、天空率については未だ統一した判断がありません。また行政毎の判断基準が一般的となり、行政毎で異なる解釈もあるので実務においては所轄の行政や指定審査機関に事前に打ち合わせすることをおすすめします。