動き出す住宅瑕疵担保責任履行法　対応保険第1弾が始動

住宅瑕疵担保履行法

2008年6月10日 10:28

住宅瑕疵担保履行法の施行開始まで半年を切ったなか、本法に対応した初の保険商品が登場した。財団法人住宅保証機構は、6月2日、住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）の取り扱いを開始した。

住宅瑕疵担保履行法（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）とは、住宅の発注者や買主を保護するため、新築住宅の建設業者と宅建業者（住宅販売業者）に保険への加入か保証金の供託（資力確保措置）を義務付ける法律。2009年10月1日以降に引き渡される新築住宅が対象となる。建設業者が宅建業者を兼ねる場合、それぞれについて保険加入か保証金供託をしなければならない。住宅供給者の大半を占める中小事業者は、主に保険加入を選択すると見込まれている。

まもりすまい保険の保険金支払い限度額は、基本契約で一戸当たり2,000万円だが、戸建住宅で建築工事費が3,000万円を超える場合、オプション契約を利用することで限度額を5,000万円まで引き上げることができる。保険金支払いの対象は、品確法で定める構造耐力上主要な部分、または雨水の浸入を防ぐ部分の瑕疵によって、住宅の基本的な耐力性能や防水性能を満たさない場合で、補修費用と諸経費が支払われる。