住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2022-23

内容・概要

住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1~32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。

■2022-23年版 住宅ローン耳よりニュース
１．住宅ローン減税
控除率が1％から0.7％に縮小。
＝控除額は従来の６～７割程度に。2024年以降は年末残高の上限も下がる

２．金利
変動金利と固定金利、人気があるのは？
＝0.3％を下回る超低金利の変動型も登場。変動金利の利用者が増加中

３．2021年、APR（実質金利）が低い金融機関はどこだった？
＝低金利の常連はみずほ、新生。上位の顔ぶれは前年とほぼ変わらず

４．契約までインターネットで完結する金融機関が拡大中
＝ネットだけの特別金利もあり。電子契約なら収入印紙いらず。

５．シンクタンクの予測する2022年以降
＝日銀の金融政策は当面変わらず、短期金利は2028年まで上がらない？

主な目次
2022ー2023 住宅ローン 耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4フラット35とは何か?
・Q5私にはいくら貸してもらえる?
・Q6・2500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7返済期間は35年が普通?
・Q8元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?

住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2頭金を決めましょう
・STEP3借入額は自分で決めます
・STEP4借りる人は誰ですか?
・STEP5借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6金融機関へ融資を申し込む
・STEP7住宅ローンを返済する

返済がラクになる6つのテクニック
・テク1親からの資金援助を有効利用する
・テク2減税制度をうまく活用する
・テク3すまい給付金をもらう
・テク4金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5諸費用をなるべく安く抑える
・テク6「団信」への加入の仕方を考える