建築知識ビルダーズ64　木造の大規模リフォーム確認申請ガイド

内容・概要

2025年4月の建築基準法改正により、木造2階建ての大規模リフォーム・模様替えでは確認申請が必須となり、現場では申請要否や不適格対応、行政協議の方法など、多くの疑問が生じています。
特集1章では、国交省の最新資料を同省担当者とJBN副会長・池田浩和氏が解説し、リノベにおける建築確認申請の実務を体系的に理解できます。
特集2章では、制度開始直後に大規模リフォームへ挑んだ工務店のリアルな手続き・判断・工夫を取材し、申請が必要なケースだけでなく、上手に回避した事例も紹介します。

新築需要が伸び悩むなか、リノベ実務に必須となる最新知識を、最も詳しく提供する内容です。
さらに巻頭では、建築家・中村好文氏による希少なリノベ事例を豊富な図版で掲載し、日本エコハウス大賞の受賞作レポートも収録。今回も充実の一冊です。


【こちらの記事もご覧ください！】
https://online.xknowledge.co.jp/29165/
https://online.xknowledge.co.jp/29177/
https://online.xknowledge.co.jp/36256/

目次

【巻頭特集】
中村好文×RENOVETION

第9回日本エコハウス大賞グランプリレポート
地域工務店が挑む 超高性能な賃貸住宅

「札幌版次世代住宅基準」に学ぶ
地域工務店が挑む 超高性能な賃貸住宅

【特集】
木造住宅の
大規模リフォーム
確認申請ガイド

総論 法改正からもうすぐ１年 今押さえておくべき5つのこと

1章 実務者目線で解説！ 国交省の改修資料の読み解き方

何が「大規模修繕・大規模模様替え」に該当するのか、「過半判定」の実務的な考え方、既存不適格に対する“緩和措置”の使いどころ、基準法関連資料（新ガイドライン）の読み解きポイントを、国交省資料＋専門家の実務コメントを交えて整理。これさえ読めば、確認申請の判断を迷いません！

建築確認申請の有無を判断する
既存不適格を見極める
最新の緩和措置を活用する

2章 申請あり？なし？最新リノベ実例7

7つの実例による実務ドキュメント。法改正直後、各地の現場で実際に起きた“想定外の事態”や行政・審査側の判断基準を、克明なプロセスで追います。

概論： 確認申請は必須!? 木造フルリノベの生存戦略
CASE1：解体後に“想定外”が連発。変更申請で乗り切った実例
CASE2：申請前の内装撤去で構造実態を把握し“新築相当”性能へ
CASE3：既存基礎を残して減築。リノベを“新築相当”で通す
CASE4：既存構造に触れず、型式認定の軽量鉄骨で適法化
CASE5：過半を超えない“部分リノベ”で申請を回避
CASE6：審査機関によって申請手続きが変わる!? 現場のリアル
CASE7：2階建てを平屋化し確認申請を不要にしたケース

【特別企画】
決め手は施工のしやすさ
屋根・壁・床のすべてに「ネオマフォーム」
［取材先］小泉木材

がんばる住宅会社を応援！BUILDERS’ REPORT Vol.35
性能とデザインの両立で年間30棟超を維持
［取材先］ハウスデザイン建築設計事務所

【連載］
林家のホンネ
最終回 林家の収入を確保して！ 赤堀楠雄（林材ジャーナリスト）

発掘！ NEXTスーパー工務店
第5回 あかがわ建築設計室（新潟県新潟市）

小谷和也のおすわり講座
第28回 シューメイカーチェア 小谷和也（マスタープラン）

木造住宅の最先端納まり図鑑
第5回 施工性と断熱性能を両立する基礎断熱の納まり 菊池洋壽（菊池組）

しくじらない！ 断熱リノベの施工手引き
第5回 屋根の断熱改修は防水・通気・断熱の順番に要注意 栗原潤一（HEAT20理事）